Vorsorgewohnungen

Der Abschluss des Mietvertrages, die Abrechnung der Betriebskosten, die Abwicklung von besonderen Situationen – wir treten Ihren Mietern gegenüber als Ansprechpartner auf und handeln dabei in Ihrem Namen und in Ihrem Sinne. Außerdem kümmern wir uns um die Vermietung Ihrer Wohnungen und Garagenplätze. Zahlungen werden über ein eigenes Treuhandkonto abgerechnet.

• Mietvertragserstellung
• Vermietung der freien Wohnungen und Garagenplätze
• Verwaltung der Mieterkautionen
• Mietzinsvorschreibungen, Mietzinsinkasso, laufende Umsatzsteueranmeldung und Jahreserklärungen
• Bezahlung der Betriebskosten / Erhaltungskosten im Namen und auf Rechnung des Wohnungseigentümers
• Monatliche Abschöpfung der Mieteinnahmen
• Mietzinsindexierung
• Erstellung von Monats-, Quartals- und Jahresabrechnungen und des Einkommenssteuerbeiblattes
• Betreuung und Ansprechpartner für Mieter
• PMV Online

Dienstleistungen von Reinigungs- bis hin zu Wartungsarbeiten werden von uns veranlasst und überwacht. Und das Wichtigste dabei: Wir sichern Ihnen in allen Bereichen beste Preiskonditionen. Für uns eine Selbstverständlichkeit.

• Beauftragung und Überwachung von Hausreinigung und Winterdienst
• Beauftragung und Überwachung der Wartungs- und Servicearbeiten
• Abwicklung der laufenden Instandhaltungsarbeiten, z.B. Ausmalen des Stiegenhauses
• Bezahlung sämtlicher Bewirtschaftungskosten des Hauses
• Abwicklung der Umsatzsteuerverrechnung mit dem Finanzamt für die Wohnungseigentümergemeinschaft
• Abwicklung von Versicherungsschäden
• Optimierung der Bewirtschaftungskosten

Rufbereitschaft 24 Stunden an 365 Tagen im Jahr

Wechselt einmal der Mieter, so sollte alles schnell gehen. Eine rasche und verlässliche Adaptierung der Wohnung spart Geld und Nerven. lm Rahmen unseres Gebäudeservices werden alle Arbeiten nach Plan kostengünstig erledigt.

• Entrümpelung
• Umzugsmanagement
• Bodenlegen
• Ausmalen
• Reinigung