Büro- und Gewerbeimmobilien

Es braucht schon einen Experten mit Erfahrung und Überblick, um sich im komplexen österreichischen Mietrecht zurechtzufinden. Wir haben diese Fachleute und setzen sie für Sie erfolgreich bei Vertragsverhandlungen und -abschlüssen ein. Wir erledigen Formalitäten gerne.

• Ausarbeitung, Abschluss und Vergebührung von Mietverträgen
• Mietzinsinkasso
• Kautionsverwaltung
• Mietzinsindexierung
• Mahnwesen
• Garagenvermietung
• Übergaben und Rücknahmen von Bestandsflächen

Nichts ist schlimmer als ungeplante Investitionen. Ein individueller Wirtschaftsplan hilft, genau das zu vermeiden. Und ein realistischer und ehrlicher Finanzplan sorgt für Transparenz und verlässliche Renditen.

• Optimierung der Betriebskosten
• Bezahlung der Bewirtschaftungskosten
• Auswertungen und Berichtswesen mit Kennziffern
• Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplanes
• Monatliche Abschöpfung der Mieteinnahmen
• Erstellung einer monatlichen Hauseigentümerabrechnung inkl. Umsatzsteuervoranmeldung
• Erstellung der Jahresabrechnung für den Hauseigentümer inkl. Umsatzsteuervoranmeldung
• Erstellung der Betriebskostenabrechnung
• Durchführung der Lohnverrechnung von Hausbetreuern
• Abwicklung aller Zahlungen über ein Treuhandkonto
• PMV Online

Der Zahn der Zeit nagt an jedem Haus. Umso wichtiger für eine gesicherte Wertsteigerung ist die Instandhaltung. Wir leiten rasch und effizient die dafür nötigen Schritte ein, übernehmen die Koordination und überwachen die Vorgänge von der Finanzierung bis zur Ausführung.

• Erstellung von Instandhaltungs- und Verbesserungsbudgets
• Planung und Ausschreibung von Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten
• Durchführung der Bauüberwachung und der Baustellenkoordination
• Umzugsmanagement
• Gewährleistungsmanagement

Umfassende Bewirtschaftung auf kaufmännischer, technischer und infrastruktureller Ebene – und das auch noch zu einem garantierten Fixpreis: So und nicht anders sollte die Betreuung einer erstklassigen Immobilie beschaffen sein.

Technisch

• Wartung der haustechnischen Anlagen
• Inspektion
• Bereitstellung der gesetzlichen Prüfbefunde
• Entstörungsdienst
• Energiemanagement
• Gewährleistungsmanagement
• Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten

Infrastrukturell

• Reinigung
• Portierdienst / Rezeptionsdienst
• Winterdienst
• Revierstreifendienst
• Grünflächenbetreuung
• Regelmäßige Begehung der Liegenschaft
• Veranlassung und Überwachung der Hausreinigung
• Garagenbewirtschaftung
• Rufbereitschaft 24 Stunden an 365 Tagen im Jahr

Kaufmännisch

• Buchführung
• Vorschreibung / Abrechnung
• Regelmäßiges Berichtswesen
• Versicherungsmanagement
• Budgetierung
• Mietvertragsverwaltung
• Behördenkontakte