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Büro- und Gewerbeimmobilien

Wir leben Transparenz

Komplexe Gewerbeimmobilien verlangen nach einem perfekt abgestimmten Verwaltungs-Prozess. Besonders wichtig dabei ist die transparente Bewirtschaftung. Mit uns, als professionellen Partner an Ihrer Seite, ist Ihnen effizientes Handeln garantiert. Wir unterstützen Sie vom Ankauf an bis hin zur laufenden Betreuung Ihrer Gewerbeimmobilie – und das alles aus einer Hand. Ganz nach dem Motto: Wer klug ist, lässt andere arbeiten. Uns zum Beispiel.

Ihre individuell zugeschnittene Beratung

Ständig steigender Wettbewerb und permanent wechselnde Rahmenbedingungen sind Ihre großen Herausforderungen? Wir helfen Ihnen, effizient damit umzugehen und sind als zuverlässiger Partner an Ihrer Seite – von Anfang an.

Denn bereits in der Planungsphase, sowie bei der Konzeptionierung und der Betriebskostenvorschau profitieren Sie vom Wissen unserer Experten! Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Planung der Bewirtschaftung und Instandhaltung Ihrer Gewerbeimmobilie. Auf uns können Sie bauen.

Wir machen Ihr Vertragsmanagement.

Es braucht schon einen Experten mit Erfahrung und Überblick, um sich im komplexen österreichischen Mietrecht zurechtzufinden. Wir haben diese Fachleute und setzen sie für Sie erfolgreich bei Vertragsverhandlungen und -abschlüssen ein. Wir erledigen Formalitäten gerne.

  • Ausarbeitung, Abschluss und Vergebührung von Mietverträgen
  • Mietzinsinkasso
  • Kautionsverwaltung
  • Mietzinsindexierung
  • Mahnwesen
  • Garagenvermietung
  • Übergaben und Rücknahmen von Bestandsflächen

Wir machen Ihr Finanzmanagement.

Nichts ist schlimmer als ungeplante Investitionen. Ein individueller Wirtschaftsplan hilft, genau das zu vermeiden. Und ein realistischer und ehrlicher Finanzplan sorgt für Transparenz und verlässliche Renditen.

  • Optimierung der Betriebskosten
  • Bezahlung der Bewirtschaftungskosten
  • Auswertungen und Berichtswesen mit Kennziffern
  • Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplanes
  • Monatliche Abschöpfung der Mieteinnahmen
  • Erstellung einer monatlichen Hauseigentümerabrechnung inkl. Umsatzsteuervoranmeldung
  • Erstellung der Jahresabrechnung für den Hauseigentümer inkl. Umsatzsteuervoranmeldung
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung
  • Durchführung der Lohnverrechnung von Hausbetreuern
  • Abwicklung aller Zahlungen über ein Treuhandkonto
  • PMV Online

Wir machen Ihr Sanierungsmanagement.

Der Zahn der Zeit nagt an jedem Haus. Umso wichtiger für eine gesicherte Wertsteigerung ist die Instandhaltung. Wir leiten rasch und effizient die dafür nötigen Schritte ein, übernehmen die Koordination und überwachen die Vorgänge von der Finanzierung bis zur Ausführung.

  • Erstellung von Instandhaltungs- und Verbesserungsbudgets
  • Planung und Ausschreibung von Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten
  • Durchführung der Bauüberwachung und der Baustellenkoordination
  • Umzugsmanagement
  • Gewährleistungsmanagement

Wir machen Ihr Facility Management.

Umfassende Bewirtschaftung auf kaufmännischer, technischer und infrastruktureller Ebene – und das auch noch zu einem garantierten Fixpreis: So und nicht anders sollte die Betreuung einer erstklassigen Immobilie beschaffen sein.

Technisch

  • Wartung der haustechnischen Anlagen
  • Inspektion
  • Bereitstellung der gesetzlichen Prüfbefunde
  • Entstörungsdienst
  • Energiemanagement
  • Gewährleistungsmanagement
  • Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten

Infrastrukturell

  • Reinigung
  • Portierdienst / Rezeptionsdienst
  • Winterdienst
  • Revierstreifendienst
  • Grünflächenbetreuung
  • Regelmäßige Begehung der Liegenschaft
  • Veranlassung und Überwachung der Hausreinigung
  • Garagenbewirtschaftung
  • Rufbereitschaft 24 Stunden an 365 Tagen im Jahr

Kaufmännisch

  • Buchführung
  • Vorschreibung / Abrechnung
  • Regelmäßiges Berichtswesen
  • Versicherungsmanagement
  • Budgetierung
  • Mietvertragsverwaltung
  • Behördenkontakte

b.hess@pmv.at

Barbara Hess

Bereichsleitung Gewerbe

im Team seit 2018

g.warschitz@pmv.at

Gerlinde Warschitz

Bereichsleitung Gewerbe

im Team seit 2018

p.ritzmann@pmv.at

Petra Ritzmann

Bereichsleitung Gewerbe alle Bundesländer

im Team seit 2011