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Büro- und Gewerbeimmobilien

Kompetentes Management für Immobilienportfolios

Als eine der führenden Hausverwaltungen für institutionelle Investoren und Gewerbeimmobilien setzen wir Maßstäbe: Wir kombinieren tiefgehendes Markt- und Asset-Know-how mit skalierbaren, smarten Prozessen – akkurat zugeschnitten auf die Bedürfnisse von Fonds, Kapitalverwaltungsgesellschaften, Stiftungen und Family Offices.

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Wenn Sie mehr zu unseren Leistungen erfahren möchten, finden Sie unter „Leistungen“ unser gesamtes Angebot.

Unsere spezialisierten Dienstleistungen im institutionellen Property Management:

  • Zentralisiertes, portfolioübergreifendes Reporting
  • Standardisierte Abläufe & Umsetzung der Asset Management Vorgaben sowie Optimierung
  • Asset‑Performance-Management zur Wertsteigerung
  • Kostenmanagement – und Betriebskostenoptimierung
  • Erstellung von Wirtschafts-, Monats- und Jahresabrechnungen
  • Abwicklung aller Zahlungen über Treuhandkonto
  • Budgetierung & Businessplan
  • Ergebnisverantwortung & proaktives Handeln
  • TCO- und Lebenszyklusanalysen, aktive & nachhaltige Bewirtschaftung aufgrund langjähriger Verwaltungserfahrung
  • Effizientes Gebäudebetriebsmanagement
  • Nachhaltigkeits- und ESG-Strategien
  • Technische Wartung, Inspektion, Energiemanagement und Entstörungsdienst
  • Infrastrukturleistungen wie Reinigung, Portier- und Winterdienst, Grünflächenpflege
  • Kaufmännische Verwaltung mit Buchführung, Versicherungsmanagement und Behördenkontakten
  • 24/7 Rufbereitschaft für höchste Sicherheit, kontinuierliche Erreichbarkeit durch 40h Woche
  • Projektcontrolling und Terminsteuerung
  • Erstellung von Instandhaltungs- und Verbesserungsbudgets sowie Kostenüberwachung
  • Planung, Ausschreibung und Bauüberwachung von Sanierungsmaßnahmen
  • Gewährleistungs- und Umzugsmanagement
  • Duplizierbare Risikomodelle über das gesamte Portfolio
  • Branchenübliche Versicherungsoptimierung
  • Compliance-, Datenschutz- und Sicherheitslösungen
  • Echtzeit-Daten über PMV-App
  • Custom Dashboards für Finanz‑ und Leistungskennzahlen
  • Stetige Prozessoptimierung durch Data Analytics
  • Innovative digitale Prozesse (ISO-zertifiziert)
  • Ausarbeitung, Abschluss und Vergebührung von Mietverträgen
  • Mietzinsinkasso, Kautionsverwaltung und Mietzinsindexierung
  • Mahnwesen, Garagenvermietung sowie Übergabe und Rücknahme von Bestandsflächen

Wir sind persönlich für Sie da – kontaktieren Sie uns direkt!

Barbara Hess Bereichsleitung Gewerbe b.hess@pmv.at
Petra Ritzmann Bereichsleitung Gewerbe alle Bundesländer p.ritzmann@pmv.at
Gerlinde Warschitz Bereichsleitung Gewerbe g.warschitz@pmv.at